位于北水湾核心区东侧，总面积约2.166万平米。地理位置优越，临近轨交11号线，交通便利。作为菊园科技园主办公楼，以简洁现代的建筑风格吸引着众多高科技、现代化、国际化的企业入驻，多极立足，引领着北水湾两岸的商务办公。内有嘉定首家国家级物联网孵化器。其依托科研院所、科技企业的集聚优势，拥有良好的区位交通优势、企业成长载体和成熟的企业服务优势，致力于扶持、孵化物联网及相关科技企业。经过几年的专业孵化器建设，已建成创业苗圃-孵化器-加速器-产业园”四位一体的企业成长载体，构建了集“科研、资本、法律、人才、财税、综合服务”六位一体的“创业+”服务体系，提供多方位的创业服务项目。
具体地址：平城路811号
房屋类型：写字楼
房型面积：全装修60㎡-150㎡；毛胚1000㎡（每层）
交通规划：邻近11号线嘉定北站，公交车嘉定13路、 嘉定17路、嘉定54路、嘉定6路
环境简介：北水湾大厦建筑面积约2.166万平米。
拥有文化活动中心、篮球场、乒乓室等文体娱乐设施，以及食堂、咖吧、超市、医院、银行、公园等配套设施。
